Міністерство оборони оголосило конкурс на закупівлю квартир

міністерство оборони оголосило конкурс на закупівлю квартир27.11.2012 Текст: Відомості Фото : Центральний Військово-морський Портал Міністерство оборони оголосило найбільший в історії петербурзького девелопменту конкурс на закупівлю квартир – на 20,3 млрд крб.

Міноборони планує купити 6350 квартир загальною площею не менше 400000 кв. м у межах Петербургу, говориться в конкурсній документації на сайті держзакупівель. Квартири з муніципальною обробкою мають бути побудовані не раніше 2012 р. і передані замовникові до 15 грудня 2013 р. Міністерству треба не менше 1492 жител площею від 36 до 45 кв. м, не менше 2153 квартир площею від 51 до 63 кв. м і не менше 2705 площею від 72 до 81 кв. м. Максимальна вартість контракту – 20,3 млрд крб., або 50800 крб. за 1 кв. м загальній площі. Аукціон в електронній формі відбудеться 17 грудня, подання заявок завершується 13 грудня.

Це дуже великий об’єм житла, тим більше для таких стислих термінів, впоратися із замовленням може дуже великий гравець, пов’язаний з панельним житловим будівництвом, яке дозволяє зводити житлові будівлі швидше, ніж інші технології висотного будівництва, вважає Володимир Копилов, експерт Setl Group. Ціна, яку пропонує Міноборони, на межі рентабельності, але з урахуванням об’єму закупівель може бути вигідною для забудовника, додає він. Житло на первинному ринку в середньому коштує 70000 крб. за 1 кв. м, говорить гендиректор Ленстройтреста Олександр Лелин. Маловірогідно, що у когось з гравців на момент проведення тендеру будуть такі запаси готового житла, відомству доведеться сформувати пул забудовників.

Участь в конкурсі може взяти група Балтрос, яка реалізує проект Слов’янка. Ми знаємо про цей конкурс і розглянемо можливість участі в нім, – повідомила представник прес-служби компанії. Проект Слов’янка розрахований на 1,4 млн кв. м житла, з яких зараз зведено і розпродано 980000 кв. м, з них 311000 кв. м вже купило Міністерство оборони(див. врез). За даними СПАРК-інтерфаксу, 14,4% в ТОВ Балтрос належить Сергію Підобіду, Ігор Коган і колишній співвласник ПСБ Давид Трактовенко контролюють по 28,8%.

Представник Еталону повідомив, що компанія не планує брати участь в тендері, тому що це не відповідає її стратегії. ЛСР не братиме участь в конкурсі, говорить представник групи. За його словами, в обжитих мікрорайонах у межах міста такого об’єму забудовуваних площ немає, вартість в 50800 крб. за 1 кв. м може бути цілком економічно виправданою, якщо розглядати найближчі передмістя. У 2009 р. що входить в ЛСР ДБК Блок виграв контракт вартістю близько 11 млрд крб. на будівництво 49 будинків для військових в Осиковому Гаї(загальна площа – близько 380000 кв. м). Тоді ж ЛСР виграла держконтракт на 1700 квартир за 4,7 млрд крб.

Швидше за все конкурс готувався під конкретну компанію, якою є що запропонувати, оскільки в такі короткі терміни зробити заявку на такий великий об’єм дуже складно, говорять два представники девелоперських компаній. Конкурс вибивається з ринку, додає один з них.

Вітер з моря дув

Запись опубликована в рубрике ВПК та суспільство. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Комментарии запрещены.